?? ?一、項(xiàng)目概況
? ? 麻紡廠舊城（棚戶區(qū)）改造，升級打造區(qū)域商業(yè)中心項(xiàng)目位于三店西路500號。項(xiàng)目改造建筑總面積約60畝，分為A地塊20畝，B地塊40畝，項(xiàng)目總投資約5億元。棚改征收戶數(shù)約554戶，建筑面積38000㎡。舊改項(xiàng)目是為改善企業(yè)棚戶區(qū)內(nèi)職工生活環(huán)境，完善城市功能，打造青云譜區(qū)三店西路區(qū)域商貿(mào)中心，在區(qū)政府和工控集團(tuán)合作推進(jìn)下，以昌工商貿(mào)為平臺，成立安德森合資公司，按照南昌市中心城區(qū)舊城改造“1+6+X”模式，推進(jìn)的棚改民生工程，為企業(yè)職工辦好事，提升居住生活環(huán)境。
? ? 二、規(guī)劃設(shè)計方案
根據(jù)市規(guī)劃局下發(fā)的規(guī)劃意見，項(xiàng)目擬用地60畝，用地性質(zhì)為A地塊商業(yè)，容積率≦4.5，建筑密度39.79%，綠地率30%，可建總建設(shè)面積79369.14㎡。其中：商業(yè)建筑面積61288.54㎡，地下室18080.6㎡，主出入口方位為三店西路；B地塊商住，容積率≦2.2，建筑密度18%，綠地率30%，可建總建設(shè)面積60594.5㎡。其中：住宅建筑面積46.38.06㎡，商業(yè)建筑面積1891.2㎡，地下室11982㎡，主出入口方位為規(guī)劃道路。
? ? 三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容
? ? A地塊將建高層雙子樓，為五星級賓館與商業(yè)寫字樓部分；B地塊六棟小高層及高層住宅小區(qū)為棚改還建房。